時(shí)代是出卷人，佳兆業(yè)是答卷人。22年來(lái)，佳兆業(yè)集團(tuán)始終與時(shí)代同頻，在經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的浪潮中牢牢把握機(jī)遇，以一顆感恩之心，砥礪奮進(jìn)。

聚焦地產(chǎn)主業(yè)，銷售業(yè)績(jī)連年攀升；城市更新先試先行，履登行業(yè)榜首；以專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，著力在資本市場(chǎng)打造“城市更新第一股”；前瞻布局，高質(zhì)量發(fā)展成粵港澳大灣區(qū)龍頭；多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同并進(jìn)，打造大型企業(yè)航母；知恩反哺，四年5.13億全力支持扶貧濟(jì)困、鄉(xiāng)村振興……正值風(fēng)華之年的佳兆業(yè)，以一項(xiàng)項(xiàng)優(yōu)異的成績(jī)經(jīng)受市場(chǎng)檢驗(yàn)，時(shí)刻謹(jǐn)記感恩時(shí)代。

征程萬(wàn)里風(fēng)正勁，重任千鈞再出發(fā)。站在建黨百年和“十四五”開局新征程，佳兆業(yè)集團(tuán)將積極融入發(fā)展大局，穩(wěn)步提高專業(yè)管理水平，爭(zhēng)做時(shí)代的奮斗者，內(nèi)外兼修服務(wù)美好生活。

穿越周期?實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)

伴隨著改革開放的偉大歷史進(jìn)程，以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，佳兆業(yè)集團(tuán)憑借前瞻的眼光以及對(duì)長(zhǎng)期主義的堅(jiān)守，在22年的發(fā)展過(guò)程中順勢(shì)而為，穿越周期更迭，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)。

?如今，佳兆業(yè)集團(tuán)已經(jīng)從單一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成長(zhǎng)為中國(guó)大型綜合性投資集團(tuán)，自2009年上市至2020年報(bào)告期末，總資產(chǎn)從上市之初的180億到突破3099億，增厚超16倍；地產(chǎn)銷售金額從60億跨躍千億達(dá)1069億。

在房地產(chǎn)大變革時(shí)代，佳兆業(yè)集團(tuán)始終保持戰(zhàn)略定力，營(yíng)收、凈利等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)保持雙位數(shù)增長(zhǎng)。從營(yíng)業(yè)收入看，相較于2009年上市初的47億，2020年實(shí)現(xiàn)558億，增長(zhǎng)近11倍；凈利潤(rùn)方面，2009年為5.5億元，2020年達(dá)52.8億，增長(zhǎng)了近9倍；尤其在行業(yè)毛利率水平整體承壓的背景下，佳兆業(yè)始終保持在行業(yè)較高水平，2020年為28.5%。

精細(xì)化管理賦能穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，安全的財(cái)務(wù)邊際筑牢佳兆業(yè)高質(zhì)量發(fā)展護(hù)城河。佳兆業(yè)集團(tuán)始終貫徹“保安全、提利潤(rùn)、穩(wěn)規(guī)模、精經(jīng)營(yíng)”的財(cái)務(wù)管理要求，在快速發(fā)展過(guò)程中持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，力爭(zhēng)“三道紅線”全部達(dá)標(biāo)，保障集團(tuán)規(guī)模、利潤(rùn)和現(xiàn)金流的穩(wěn)步增長(zhǎng)。

堅(jiān)守長(zhǎng)期主義?城市更新先行示范

2021年，是中國(guó)“十四五”開局之年，黨中央對(duì)進(jìn)一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出重大決策部署，《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)。而城市更新需要長(zhǎng)期主義，這正是佳兆業(yè)22年堅(jiān)守的核心競(jìng)爭(zhēng)力所在。

22年前，在房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展過(guò)程中，佳兆業(yè)以獨(dú)到的眼光，率先切入存量市場(chǎng)，在城市更新領(lǐng)域先試先行，摸索出一套包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、商務(wù)談判、拆遷回遷、開發(fā)建設(shè)、公共服務(wù)等方面的成熟運(yùn)作模式，盤活多個(gè)“第一爛尾樓”，打造出“深圳佳兆業(yè)中心”、“廣州佳兆業(yè)廣場(chǎng)”、“深圳坂田城市廣場(chǎng)”等城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目。

對(duì)于佳兆業(yè)而言，城市更新并非簡(jiǎn)單的拆除重建。佳兆業(yè)堅(jiān)持城市公共服務(wù)商的戰(zhàn)略定位，“地產(chǎn)+城市更新+產(chǎn)業(yè)”三駕馬車齊頭并進(jìn)，通過(guò)健康醫(yī)療、旅游產(chǎn)業(yè)、文化體育、物業(yè)管理、商業(yè)等多元產(chǎn)業(yè)賦能城市更新，全方面為人民的美好生活服務(wù)。

深耕城市更新22年，佳兆業(yè)集團(tuán)項(xiàng)目規(guī)模、轉(zhuǎn)化效率、模式理念、專業(yè)團(tuán)隊(duì)等綜合能力領(lǐng)先行業(yè)，連續(xù)三年被評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)城市更新優(yōu)秀企業(yè)”第一名。截至2020年底，佳兆業(yè)擁有城市更新項(xiàng)目201個(gè)，占地面積超5000萬(wàn)平方米，絕大部分位于大灣區(qū)。

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期堅(jiān)守，如今城市更新轉(zhuǎn)化明顯提速，2020年佳兆業(yè)轉(zhuǎn)化9個(gè)城市更新項(xiàng)目，可售面積近180萬(wàn)平方米，超額完成年度轉(zhuǎn)化目標(biāo)，為公司可持續(xù)發(fā)展提供了有力支撐。隨著城市更新進(jìn)入價(jià)值兌現(xiàn)期，佳兆業(yè)頻獲西南證券、東興證券、平安證券等主流券商推薦，其中國(guó)信證券更認(rèn)為其是大灣區(qū)城市更新絕對(duì)領(lǐng)軍者。

黨建引領(lǐng)?踐行社會(huì)責(zé)任顯擔(dān)當(dāng)

利潤(rùn)是企業(yè)賴以發(fā)展的必要條件，而超越利潤(rùn)追求，牢記使命，勇?lián)鐣?huì)責(zé)任的企業(yè)方能基業(yè)長(zhǎng)青。歲月為證，22年間佳兆業(yè)集團(tuán)始終將公益慈善與發(fā)展比肩，時(shí)刻謹(jǐn)記反哺、回饋社會(huì)。

自成立以來(lái)，佳兆業(yè)在綠色低碳建筑、環(huán)境保護(hù)、扶貧濟(jì)困、文化體育、員工關(guān)懷等方面積極承擔(dān)企業(yè)責(zé)任。目前，佳兆業(yè)已構(gòu)建完善的“佳兆業(yè)白衣天使關(guān)愛基金”、“佳兆業(yè)玉樹助學(xué)基金”、“佳兆業(yè)環(huán)衛(wèi)工關(guān)愛基金”等“三金一會(huì)”的公益平臺(tái)，通過(guò)常態(tài)化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)作機(jī)制，利用佳兆業(yè)本身的品牌影響力，以實(shí)際行動(dòng)不斷推動(dòng)著公益事業(yè)的發(fā)展。截至目前，佳兆業(yè)已累積捐贈(zèng)超過(guò)80個(gè)慈善公益項(xiàng)目，總金額逾16億元人民幣。

在脫貧攻堅(jiān)這場(chǎng)偉大的實(shí)踐中，佳兆業(yè)集團(tuán)以最大力度、最強(qiáng)決心深度參與，摸索出一套“自捐自建的EPC扶貧模式”、“全鏈條閉環(huán)產(chǎn)業(yè)扶貧模式”以及“長(zhǎng)效造血的電商扶貧模式”，連續(xù)四年獲得“廣東扶貧濟(jì)困紅棉杯金杯”，并被評(píng)為“廣東省扶貧濟(jì)困日活動(dòng)10周年突出貢獻(xiàn)愛心企業(yè)”，取得較好的引領(lǐng)示范效應(yīng)。

如今在鞏固脫貧攻堅(jiān)成果的同時(shí)，佳兆業(yè)初心不改，繼續(xù)響應(yīng)號(hào)召，以黨建引領(lǐng)，續(xù)寫鄉(xiāng)村振興新篇章。5月底，佳兆業(yè)深渡水瑤鄉(xiāng)山水農(nóng)業(yè)綜合體項(xiàng)目正式開工，全力支持粵北少數(shù)民族地區(qū)鄉(xiāng)村振興工作取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

從2020年武漢疫情到現(xiàn)在深圳出現(xiàn)疫情反復(fù)，佳兆業(yè)集團(tuán)均迅速反應(yīng)，捐資、捐物以實(shí)際行動(dòng)馳援疫情一線。早在2020年武漢疫情發(fā)生之后，佳兆業(yè)率先向湖北捐款1000萬(wàn)，用于支持疫情防控工作。

面對(duì)5月底深圳出現(xiàn)的疫情反復(fù)，佳兆業(yè)第一時(shí)間凝聚集團(tuán)各業(yè)務(wù)板塊 ，向鹽田、龍崗等疫情一線捐贈(zèng)防疫物資，配送7000份愛心餐。在深圳鹽田街道，佳兆業(yè)城市更新連夜奮戰(zhàn)支援全員核酸檢測(cè)工作，完成5個(gè)核酸采集點(diǎn)，共計(jì)1530平方米帳篷區(qū)搭建。

繼往開來(lái)，在“十四五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程中，佳兆業(yè)將積極發(fā)揮企業(yè)主體的作用，在新階段，新起點(diǎn)，不斷提升運(yùn)營(yíng)能力、盈利能力、風(fēng)險(xiǎn)控制能力及資本運(yùn)作能力，鞏固基本盤，保持持續(xù)、穩(wěn)健的高質(zhì)量發(fā)展。