隨著消費水平的提升和國內(nèi)旅游市場的持續(xù)增長,中高端酒店市場呈現(xiàn)出強勁的擴張態(tài)勢。據(jù)邁點研究院不完全統(tǒng)計,2024年第一季度全國新開業(yè)中高端及以上酒店159家,中高端酒店新增供給持續(xù)增加。
在競爭激烈的中高端酒店市場浪潮下,希爾頓歡朋緊扣新質(zhì)生產(chǎn)力趨勢,堅持“質(zhì)效”并進,助力酒店高質(zhì)量落地。憑借高效的籌建效率,希爾頓歡朋2023年平均每五天開業(yè)一家店,2024年截至目前,歡朋開業(yè)酒店數(shù)已超40家,速度居中高端酒店賽道TOP1。
一、聚焦投資人需求
筑牢酒店籌建基石
酒店籌建作為酒店生命周期中極為關鍵的一環(huán),不僅是酒店基礎建設的重要步驟,更是后期運營能否順利進行的決定性因素,并最終影響到酒店投資收益的狀況。高效籌建、快速開業(yè)的能力不僅能夠搶占市場先機,也能為投資人縮短投資回報周期,成為眾多投資人在酒店投資前期重點關注的內(nèi)容。
希爾頓歡朋精準把握投資人想要縮短投資回報周期、快速開業(yè)的本質(zhì)需求,在項目籌備階段就設立籌建項目總監(jiān),確保與投資人伙伴進行高效協(xié)同,同步組建專業(yè)團隊協(xié)助把控項目前期籌建成本,避免冗長的討論和決策過程。憑借獨具前瞻性和系統(tǒng)性的籌建策略,希爾頓歡朋團隊會根據(jù)項目制定詳盡的籌建藍圖和時間規(guī)劃,為酒店的快速開業(yè)提供有力保障。
二、模塊化設計與裝配
助力“質(zhì)效”雙升
酒店作為長線投資,必須充分考慮其未來生命力。對于中高端酒店而言,在酒店籌建階段,把控好酒店的設計與施工質(zhì)量不僅是提升賓客滿意度的基石,更是酒店保持長期競爭力的核心。因此,在酒店的籌建過程中,產(chǎn)品設計的打磨需兼具品質(zhì)感與施工質(zhì)量,同時注重效率與成本的平衡,以確保酒店能夠快速開業(yè),為酒店全周期收益保駕護航。
希爾頓歡朋在5.0版本的設計研發(fā)過程中,精準圍繞四個核心維度展開。首先,將賓客的舒適體驗置于首位,提升賓客的滿意度和品牌美譽度;其次,通過巧妙的空間規(guī)劃和產(chǎn)品設計,提升整體品質(zhì)感;第三,在研發(fā)新產(chǎn)品的過程中,注重合理控制造價,通過強大的供應鏈支持,確保經(jīng)濟效益與產(chǎn)品質(zhì)量的雙重提升;最后,采用更具“性價比”的手段,優(yōu)化施工流程,提高整體籌建效率。
什么是更具“性價比”的手段?即啟用模塊化設計與裝配的方式,將客房細致劃分為多個模塊,如衛(wèi)生間、洗漱臺、電視柜、床背板等,每個模塊的設計都充分考慮到與其他模塊的連接方式,確保整體的穩(wěn)定性和連接緊密度。模塊大小根據(jù)運輸要求和施工場地進行合理劃分,在工廠內(nèi)預制完成后,直接運輸?shù)浆F(xiàn)場進行裝配,減少了制造和運輸難度,極大提高了現(xiàn)場施工效率,降低施工成本,并有效避免了產(chǎn)品落地過程中可能出現(xiàn)的品質(zhì)問題和安全隱患,為酒店的快速開業(yè)提供有力支持。
三、高效采購
賦能酒店增益創(chuàng)收
物資采購作為酒店籌建階段的核心環(huán)節(jié),扮演著舉足輕重的角色。作為希爾頓集團與錦江國際在華合作發(fā)展的品牌,希爾頓歡朋憑借錦江全球采購共享平臺強大的資源網(wǎng)絡,不僅能有效實現(xiàn)采購物資品質(zhì)的最優(yōu)化,還能在價格競爭中獲得成本優(yōu)勢,為投資人帶來高性價比的采購體驗。
以廣州新塘希爾頓歡朋酒店為例,所有籌建物資均通過集團平臺采購,不僅確保易耗品以及產(chǎn)品呈現(xiàn)符合希爾頓歡朋品牌標準,為賓客提供高品質(zhì)的入住體驗,更是在降低建設成本的同時,提升酒店的籌建效率,避免了物資分散、配送困難等采購風險,確保材料和設備及時、準確地供應,有效縮短了籌建周期。最終,酒店得以在不到5個月的時間完成了項目籌建,并在9個月內(nèi)實現(xiàn)從項目簽約到酒店正式開業(yè)運營,縮短投資回報周期的同時,也為投資人帶來了豐厚的投資回報。廣州新塘希爾頓歡朋在今年廣交會春交三期期間,取得了平均Occ90%+、ADR超過500元的亮眼成績。
希爾頓歡朋還推出“歡心總包”服務,為投資人嚴選優(yōu)質(zhì)總包團隊,在保障酒店施工質(zhì)量與標準落地的同時,進一步加速了項目的籌建周期。相關數(shù)據(jù)顯示,傳統(tǒng)的籌建模式從設計、招標、施工到籌開需要大約10-18個月周期,采用“歡心總包”服務的項目,通過有效整合設計及施工,經(jīng)驗豐富的總包團隊將整體籌建周期壓縮為5個月左右,在籌建成本及速度、工程風險管控到消費者體驗,為投資人伙伴提供全方位的優(yōu)化方案,讓投資體驗更加省心、放心、安心。
結語
在當前市場周期的環(huán)境下,實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長是中高端酒店行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的關鍵。未來,希爾頓歡朋也將堅守長期主義思維,通過酒店投資全生命周期的支持,為投資人賦能增效。
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