近日，由界面樓市聯(lián)合世界設計周城市網絡、聯(lián)合國教科文組織等國內外機構媒體，共同發(fā)起的“第四屆C20中國城市更新力論壇”在京圓滿舉行。本次論壇主要圍繞當前數(shù)字經濟的高速發(fā)展契機下，城市更新的可持續(xù)發(fā)展、循環(huán)設計、生活平衡、城市文化等進行深度交流。本屆C20論壇同時發(fā)起城市更新領域的權威評獎，旨在發(fā)掘符合未來發(fā)展趨勢的有機更新理念和在城市更新設計、建筑設計等方面表現(xiàn)突出的新力量。其中，值得關注的是北京CBD新城國際23項目榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”，其投資方中植國際榮獲“城市更新力量獎”。

中植國際榮獲“城市更新力量獎”

新城國際23項目榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”

　　論壇上更是特邀新城國際23項目的開發(fā)商北京萬置房地產開發(fā)有限公司董事長常海，及服務該項目的專業(yè)地產機構嘉德至鼎創(chuàng)始人張菲菲，就新城國際23項目在城市更新過程中運營及賦能方面做了豐富的經驗分享。

　　城市核心，可持續(xù)更新的人居新地標

　　C20中國城市更新力基于聯(lián)合國教科文組織17項可持續(xù)發(fā)展目標，聚焦城市更新設計、文化地標、建筑設計、社群創(chuàng)造、科技創(chuàng)新、綠色低碳、小微社會、景觀語言等八大評選維度，考察項目。甄選出43家企業(yè)入圍。其中，榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”的新城國際23項目，深植以北京CBD為代表的首都功能核心區(qū)，優(yōu)化城市空間結構，打破傳統(tǒng)桎梏，以高品質改善人居環(huán)境，探索提領城市有機更新的未來模式，是CBD區(qū)域內唯一一處具有純粹居住屬性的國際化高端居住區(qū)。

　　新城國際23將CBD核心區(qū)域高端金融人士和外籍人士的人居生活模式進行重新定位，把零散的住宅、會所、商業(yè)及車位資產，通過良好的資源整合、硬件升級、服務優(yōu)化和內容更新為項目賦能，最終呈現(xiàn)出全新的城市界面，不僅成為了北京CBD城市更新中的人居新地標，也在本次論壇中榮獲“城市更新優(yōu)秀設計獎”，并且以市場上少有的CBD在售新房、高品質的現(xiàn)房產品為重要價值標簽，在市場中備受城市層峰人群的認可與追捧。

　　新城國際23產品力設計方面，邀請了為全球排名第三的室內設計事務所——香港CCD鄭忠設計事務所作為項目的室內設計主理人。項目每一套房都是實景，所見即所得，從外到內都可以體會到實際家的模樣，真正的絕版優(yōu)質資產！

　　在本次設計案中，CCD事務所圍繞“東意西境”的設計理念，將東方的留白意境與西方的金屬構件相結合，大量運用流暢明朗的線性構圖，視覺整體沉穩(wěn)大氣，低調內斂。戶內精裝風格為現(xiàn)代簡約，萃取四季大地系原色，鋪陳典雅穩(wěn)重的家居韻律。在內部功能方面采用了最新的智能家居系統(tǒng)，并且在四期整體加裝中央空調的基礎上，進一步升級配置，額外加裝了地暖與新風系統(tǒng)，以“硬實力”為業(yè)主的美好生活護航。

新城國際23276㎡實景樣板間

　　考慮到設計時效性，新城國際23在平穩(wěn)中追求變化，在經典中推陳出新。結合空間、光線、色彩、留白、品味和關系六大設計語言，以空間為載體，融入人與自然，人與生活的審美思考，歷久彌堅，百代不易，真正打造了CBD生活的天花板。

　　目前主力在售戶型為約136㎡的平層府邸“藏境”，約138㎡的復式大宅“觀復”，和約276㎡的平層府邸“詠贊”。其中，276㎡“詠贊”戶型方正大氣，南北通透，擁有270°國貿寰宇視野，是該區(qū)域內稀缺的墅質平層。

　　“詠贊”采用四室兩廳一廚三衛(wèi)額外附送保姆套間的格局，整體得房率達到80%?？蛷d面寬5.2m，以流行的灰色系為主色調，線條簡單大方，空間通透寬敞，搭配落地寬窗，只需向東稍作抬頭，北京地標中國尊和國貿三期便映入眼簾。

新城國際23項目備受歡迎的276平米四室兩廳四衛(wèi)戶型

　　為服務超高凈值人群對精神風貌的追求，新城國際23攜手TRACTION運動中心，共同打造北京CBD首座度假式運動會所——TRACTION運動中心新城國際店，場館面積約1700㎡，提供涵蓋有氧、自由力量、普拉提、陽光泳池、私人會所等多種服務。

TRACTION運動中心新城國際店

　　市場追捧，穿越周期的“恒定資產”

　　在本次論壇中，新城國際23開發(fā)商，萬置地產董事長常海表示：“在城市更新過程中，每一個作品都難以復制，這不只是地理位置和產品形式決定的，更是由產品本身所積淀的人文印記所決定的?！?br />

北京萬置房地產董事長常海

　　當下，新城國際23項目是CBD核心區(qū)中唯一以高端居住為目的的規(guī)劃社區(qū)，多年來一直是CBD高端居住的首選，眾多的來自世界五百強企業(yè)的外籍高管的家庭都居住在此。

　　同時，新城國際23項目也是唯一一個與CBD唯一綠色資源——CBD歷史文化公園相連接的項目，其項目綠化率更是達到該地區(qū)少有的42%。

新城國際23項目園區(qū)與CBD歷史文化公園融為一體

　　據(jù)董事長常海表示，本次新城國際23項目在更新升級產品的過程當中，充分尊重了它的自然底色、人文風情和國際化人群、需求，對項目的整體進行了升級改造。這種升級并非局限于戶型內部的布局，同時更加廣泛地對公區(qū)進行改造更新；通過對會所和商街服務的升級更新，甚至車位的升級更新，達到對項目整體進行賦能和提升。

　　目前，受宏觀環(huán)境影響，資產的保值增值變得難以預料，但中國豪宅市場投資熱度卻高居不下，被視為高凈值人群追求資產保值、規(guī)避未來經濟風險的重要標的。

　　由于北京市發(fā)展規(guī)劃，新城國際23所在的北京CBD核心區(qū)域不再新增住宅用地已超過十年。作為位于中國核心城市、核心區(qū)域的核心不動產，新城國際23無論是從資產角度還是市場角度，均屬于典藏級稀缺資源。

C20中國城市更新力論壇現(xiàn)場

　　此外，房地產有別于其他不動產。在土地價值外，每一次生活價值、服務價值的提升，也都是在為資產賦能，為業(yè)主提升穿越周期的資產價值。

　　為聚焦服務鏈條“最后一公里”，通過增值服務為投資價值全方位保駕護航，新城國際23特別聘請了顧問機構嘉德至鼎。依托于“全套資產管理”體系，橋接地產與資產，實現(xiàn)價值兌現(xiàn)，新城國際23將成為當下市場少有的關注整個資產鏈條的項目。

　　在本次“C20中國城市更新力”分論壇上，嘉德至鼎創(chuàng)始人張菲菲同時表示，在真正的大資管時代里，新城國際23體現(xiàn)出來的不僅是以前我們看到的土地價值，而更多的是讓市場看到了在土地上生根發(fā)芽的資產本身背后的價值。所以我們的課題，更多的放在了「資產賦能·生活賦能」這個維度，通過生活更新賦能，更加為資產更新賦能，讓資產真正的穿越周期，成就「強資產·優(yōu)生活」更大的價值。

嘉德至鼎機構創(chuàng)始人張菲菲

　　由于新城國際社區(qū)是國貿核心區(qū)域唯一的居住型社區(qū)，并且擁有無與倫比的舒適度、三進式園林、成熟的生活商街以及沉淀下來的國際文化氛圍，其多年來始終位于該區(qū)域交易榜首。

　　據(jù)了解，目前新城國際23銷售情況極佳，僅有的72席臻品大宅多數(shù)已完成銷售，現(xiàn)主推奢悅四居戶型更是針對當下主流家庭生活需要進行設計，有較強的空間再塑造性，并且為北京CBD唯一的高端平層新宅，無論自住還是投資都是難得佳選。