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法國(guó)買家申請(qǐng)房貸困難 賣家要求看房前先出示融資證明

2023-09-07 14:42 來(lái)源:海外網(wǎng) 次閱讀
 
法國(guó)買家申請(qǐng)房貸困難 賣家要求看房前先出示融資證明

海外網(wǎng)9月7日電 法國(guó)越來(lái)越多的房貸申請(qǐng)被拒,這令賣家感到擔(dān)憂,越來(lái)越多的賣家要求潛在買家在參觀房產(chǎn)之前先提供融資證明。

  據(jù)BFMTV新聞資訊臺(tái)5日?qǐng)?bào)道,法國(guó)21世紀(jì)房地產(chǎn)集團(tuán)(Century 21)經(jīng)理吉亞尼·科拉西科介紹,他剛剛從信貸經(jīng)紀(jì)公司那里收到買家的融資證明,所以可以帶買家去參觀他們感興趣的房產(chǎn)。他解釋說(shuō),賣家需要感到放心,潛在買家在參觀一套公寓或一幢別墅之前,必須證明有能力購(gòu)買。在法國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站上,“每次看房前要求您提供融資計(jì)劃”的字樣已經(jīng)出現(xiàn)了好幾個(gè)月。

  然而,融資證明并不是銀行對(duì)潛在買家有能力購(gòu)房的堅(jiān)定承諾,而且這沒(méi)有法律效力,它只是一份由銀行或信貸經(jīng)紀(jì)公司出具的文件,根據(jù)潛在買家的收入計(jì)算出理論上的借款能力。

  隨著法國(guó)房貸利率上升,買家向賣家提交購(gòu)房要約之后,房貸申請(qǐng)被拒的情況成倍增加。根據(jù)法國(guó)房貸觀察所的數(shù)據(jù),2022年7月至2023年7月,法國(guó)所有期限房貸的平均利率從1.7%上升到3.64%。每當(dāng)房貸利率上升,法國(guó)家庭的借款能力就會(huì)下降,而且,目前房貸利率上升的趨勢(shì)還遠(yuǎn)未結(jié)束。

  法國(guó)Empruntis信貸經(jīng)紀(jì)公司的研究主任塞西爾·洛克勞爾在接受BFMTV采訪時(shí)介紹,自2023年1月以來(lái),法國(guó)家庭的借款能力下降了10%,因此有必要對(duì)購(gòu)房預(yù)算定期重估。(海外網(wǎng)-巴黎-魯佳)

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