法治日報全媒體記者 劉玉璟 通訊員 落桑旦巴

近年來，西藏自治區(qū)拉薩市堆龍德慶區(qū)人民法院民事審判庭完善優(yōu)化法治化營商環(huán)境工作方案，最大限度發(fā)揮司法化解矛盾、保護權(quán)益、維護穩(wěn)定、促進發(fā)展的職能作用，以方案為統(tǒng)領，多舉措開展“優(yōu)化營商環(huán)境”工作。對于涉企案件加大調(diào)解力度，送達、訴前、庭前、庭中多次調(diào)解，推動涉企糾紛高效妥善化解。

6月7日，堆龍德慶區(qū)人民法院民事審判庭以“示范庭”的方式審理涉“錦庭世紀城”房屋買賣糾紛系列案47件。

事情要從2018年12月說起，白某等多名職工為響應優(yōu)惠政策與拉薩市某公司達成房屋買賣合意。購買拉薩某公司開發(fā)的位于堆龍德慶區(qū)的房產(chǎn)項目，各方當事人于2019年12月陸續(xù)簽訂《西藏自治區(qū)商品房(預售)買賣合同》及補充協(xié)議。事后，白某等人依約履行完付款義務，而拉薩市某公司違約擅自變更房屋規(guī)劃設計、未按約交付房屋、房屋公攤面積過大、房屋未達到交付條件。

白某等人經(jīng)多次與拉薩市某公司協(xié)商解除無果后，遂訴至法院。為妥善化解矛盾糾紛，堆龍德慶區(qū)人民法院黨組高度重視，專門召開會議研究工作任務，承辦案件的審判團隊根據(jù)案情制定解決方案，認真傾聽當事雙方的陳述，深入了解情況，確保案件能夠依法、合理地解決。

經(jīng)過前期以房款支付情況為抓手，從未交清房款、僅支付首付款、支付全款為突破口的數(shù)據(jù)摸排，推進27件案件達成調(diào)解、1件撤訴，對未能調(diào)解的案件抽派業(yè)務骨干組成五人合議庭進行合并審理，以“類案調(diào)解在前，示范訴訟在后”的模式批量化解系列案件。

同時，堆龍德慶區(qū)人民法院加大對虛假訴訟、惡意訴訟審查力度，針對多次故意涉訴，具有擾亂市場嫌疑的“皮包企業(yè)”及名下有多家“皮包企業(yè)”的實際控制人，在當事人約定的違約條款及法律規(guī)定的違約責任范疇內(nèi)加大懲罰力度。

在訴中保全中，優(yōu)先選擇對涉案企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營影響較小的財產(chǎn)保全，嚴格審核，嚴禁超標的保全。與執(zhí)行局完成信息及時交流，對執(zhí)行完畢案件的保全財產(chǎn)及時解封。在調(diào)解書和判決書尾部對涉及執(zhí)行相關不利后果進行釋明，以督促債務人及時履行債務，以達到“預執(zhí)行”的效果，更有利于保障涉企案件當事人債權(quán)的實現(xiàn)。

對于部分涉案企業(yè)因客觀原因無法到庭參加訴訟，為便利涉案企業(yè)出庭，保障其應有的訴訟權(quán)利，堆龍德慶區(qū)人民法院通過智慧庭審將傳統(tǒng)的現(xiàn)場式庭審搬到線上，一定程度上打破了時間和空間的限制，用手機或者電腦實現(xiàn)“面對面”隔空對話，做到讓當事人足不出戶就能進行開庭、調(diào)解；對操作困難的企業(yè)，該院通過微信視頻的方式進行庭審和調(diào)解，最大限度地為涉訴企業(yè)提供出庭、調(diào)解提供便利，從而降低涉訴企業(yè)的訴訟成本；對現(xiàn)場領取法律文書有困難的企業(yè)采用微信送達、短信送達、郵件送達、電話送達、郵寄送達等多種送達方式為涉訴企業(yè)送達相關法律文書。

今年以來，該院民事審判庭通過智慧庭審和微信視頻的方式開庭或調(diào)解涉企案件100余件，送達500余次。

法治是最好的營商環(huán)境，下一步，堆龍德慶區(qū)人民法院民事審判庭將繼續(xù)著眼為大局服務，為人民司法，充分發(fā)揮審判職能作用，進一步優(yōu)化法治化營商環(huán)境，為堆龍德慶區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供堅實的法治保障。