——中國(guó)二冶集團(tuán)包頭老舊小區(qū)“修舊如舊”改造施工紀(jì)實(shí)
金秋九月丹桂飄香,流金遍野。國(guó)慶前夕,記者來(lái)到位于包頭青山區(qū)自由路2#“修舊如舊”改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)采訪。
“城,所以盛民也”,包頭市青山區(qū)北依青山,南臨黃河,依山而建,因山得名。厚重的歷史賦予了這片沃土額外的恩賜,現(xiàn)代的文明印證了這座城市的輝煌。伴隨著改革開(kāi)放的步履,為提升城市品位,改善市民宜居環(huán)境,加速高質(zhì)量發(fā)展,青山區(qū)政府以滿足百娃需求為“初心”,以老建筑“修舊如舊”為“使命”,打造一座包頭市的歷史街區(qū),青山區(qū)的文化地標(biāo),人民群眾的宜居社區(qū)。中國(guó)二冶集團(tuán)承擔(dān)的自由路2#“修舊如舊”改造項(xiàng)目,就是一項(xiàng)青山區(qū)乃至包頭市的重點(diǎn)民生工程。
迎接挑戰(zhàn) 精雕細(xì)琢讓小既好看又好住
包頭是蒙語(yǔ)“包克圖”的諧音,意為“有鹿的地方”。伴隨著新中國(guó)的成立,國(guó)家在邊彊少數(shù)民族地區(qū)建立工業(yè)重鎮(zhèn),而內(nèi)蒙古第一機(jī)械制造廠就是新中國(guó)“一五”期間興建的156項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。而始建于1956年的青山區(qū)自由路5#就是為“一五”期間蘇聯(lián)援建一機(jī)廠的配套職工用房,統(tǒng)稱為“蘇聯(lián)樓”。
青山區(qū)自由路2#總占地面積約6200平方米,共23棟樓,總戶數(shù)為947戶。作為歷史的印記,“蘇聯(lián)樓”具有尖頂、對(duì)稱、高大空間、頂樓有閣樓、地下還有地下室和通道的建筑特色。60多年過(guò)去了,小區(qū)內(nèi)斑駁陳舊的樓房,雜亂無(wú)章的居住空間,破舊不堪的道路,蜘蛛網(wǎng)般的各種線路,展露出了歲月的皺紋,成為市、區(qū)政府和住區(qū)居民心中抹不去的隱痛;60多年過(guò)去了,伴隨著改革開(kāi)放進(jìn)程的加速,包頭市已成為高樓林立的現(xiàn)代化城市,而凝聚了幾代兵工產(chǎn)業(yè)工人記憶的“蘇聯(lián)樓”,隨著時(shí)間的沖刷沉淀和城市的快速發(fā)展,業(yè)已成為包頭市及周邊地區(qū)揮之不去的環(huán)境隱患。
未雨綢繆,才能引領(lǐng)發(fā)展。改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能,推進(jìn)老舊樓宇改造”為指導(dǎo)思想,按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》中基礎(chǔ)類、完善類、提升類的要求,確定了以滿足百姓需求為“初心”,以老建筑修舊如舊為“使命”,打造一座包頭市的歷史街區(qū)、青山區(qū)的文化地標(biāo)、人民群眾的宜居社區(qū)的定位。
憑借著扎根包頭、建設(shè)包頭央企的社會(huì)信譽(yù)和“干最難、做最好,精細(xì)管控,以優(yōu)取勝,為鹿城包頭奉獻(xiàn)一個(gè)最具影響力的精品項(xiàng)目”的莊嚴(yán)承諾,中國(guó)二冶集團(tuán)承擔(dān)了此項(xiàng)工程的建設(shè)任務(wù)。2022年4月,伴隨著小區(qū)改造項(xiàng)目的全面開(kāi)工,中國(guó)二冶建設(shè)者肩負(fù)著歷史的責(zé)任和使命,滿懷著為鹿城社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)的激情,在項(xiàng)目上開(kāi)始了曠日持久的艱苦拼搏。
精細(xì)管控 攻堅(jiān)克難變“憂”居為優(yōu)居
進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,項(xiàng)目部遇到了前所未有的挑戰(zhàn)和方方面面的困難。一是項(xiàng)目施工量雖小但比較零亂繁雜,既有原房屋建筑立面的修復(fù)粉刷,原有磚縫的修補(bǔ)勾縫,拆除原有防護(hù)欄桿修整房屋內(nèi)部樓梯,更換門(mén)窗的建設(shè),還要在小品裝飾上新增座椅、突出兵工文化雕塑,重新粉刷建筑外墻具有年代的標(biāo)語(yǔ),同時(shí)還要進(jìn)一步完善社區(qū)配套項(xiàng)目的便民、服務(wù)、醫(yī)療等各種功能;二是質(zhì)量要求嚴(yán),要在恢復(fù)“蘇聯(lián)樓”原始面貌的基礎(chǔ)上,打造既“好看”又“好住”的具有兵工特色的優(yōu)質(zhì)小區(qū);三是項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)高,要在“修舊如舊”、滿足百姓需求的前提下,讓小區(qū)居民居住的“憂房”在最短時(shí)間內(nèi)變成宜居的“優(yōu)房”。另外,由于小區(qū)位于青山區(qū)的鬧市區(qū)域,周邊既有幼兒園、學(xué)校、菜市場(chǎng)、俱樂(lè)部,對(duì)控制疫情、噪音、環(huán)保、安全都有嚴(yán)格的要求,再加上小區(qū)內(nèi)高空作業(yè),架空線路錯(cuò)綜復(fù)雜,樓道間小區(qū)居民流動(dòng)性大,作業(yè)區(qū)域無(wú)法完全封閉與居民隔離,造成施工的重大安全隱患,給項(xiàng)目正常施工帶來(lái)了極大的困難。
責(zé)任在肩,壓力如山。困難,対于中國(guó)二冶建設(shè)者而言,既是壓力,也是動(dòng)力;既是挑戰(zhàn),更是機(jī)遇。項(xiàng)目經(jīng)理金乃峰憑借著多年積累的施工經(jīng)驗(yàn)和嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度、執(zhí)著的堅(jiān)守,通過(guò)精細(xì)的管控,使項(xiàng)目運(yùn)行始終處于高質(zhì)量高效率運(yùn)行狀態(tài)。
為確保打造包頭市和青山區(qū)老舊小區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目和重點(diǎn)民生工程的目標(biāo),項(xiàng)目部始終秉持“法人管項(xiàng)目,信息化管理,持續(xù)性改進(jìn),相關(guān)方滿意”的項(xiàng)目管控理念,在施工質(zhì)量管理上,針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)各道工序,選擇施工水平和社會(huì)信譽(yù)高的勞務(wù)隊(duì)伍,并堅(jiān)持“樣板先行”的原則,選定樣板樓,以標(biāo)準(zhǔn)化施工流程和質(zhì)量要求,在外墻、屋面及樓梯間等工序施工中,驗(yàn)收統(tǒng)一判斷尺度,確保操作規(guī)范,對(duì)施工實(shí)行全員、全方位、全過(guò)程的質(zhì)量管控。在安全文明標(biāo)準(zhǔn)化管理上,項(xiàng)目部建立健全了安全組織機(jī)構(gòu),完善了組織管理體系,對(duì)施工過(guò)程逐項(xiàng)監(jiān)督、檢查和落實(shí),做到了制度規(guī)范化,配置合理化,管理常態(tài)化,控制標(biāo)準(zhǔn)化。特別是在現(xiàn)場(chǎng)文明施工上,嚴(yán)格按照文明施工和環(huán)保相關(guān)政策的要求,做到建設(shè)材料工完場(chǎng)清整潔規(guī)范。在施工進(jìn)度上,項(xiàng)目部對(duì)整個(gè)工程做了周密細(xì)致的策劃和精心組織,將工期細(xì)化到每月、每周、每日,所有的現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題都努力做到快速發(fā)現(xiàn)、快速協(xié)調(diào)、快速解決,有力地保證了項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。同時(shí),由于政府部門(mén)承擔(dān)著主體責(zé)任,所以,項(xiàng)目部努力協(xié)調(diào)政府、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和中國(guó)二冶礦山及管道分公司的內(nèi)外關(guān)系,內(nèi)外同頻,上下共振,確保了項(xiàng)目施工有條不紊向前推進(jìn)。
擔(dān)當(dāng)使命 “修舊如舊”打造央企閃亮名片
項(xiàng)目建設(shè)的速度和質(zhì)量決定著一個(gè)企業(yè)的發(fā)展速度和發(fā)展質(zhì)量,它折射出員工的精氣神。項(xiàng)目建設(shè)的高效率高質(zhì)量,正是中國(guó)二冶建設(shè)者“一天也不耽誤,一天也不懈怠”樸實(shí)厚重的企業(yè)精神,“雷厲風(fēng)行,使命必達(dá)”、“彰顯央企擔(dān)當(dāng),筑就永恒精品”,是中國(guó)二冶干事創(chuàng)業(yè)的一種作風(fēng)、一種使命。更是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)“用心鑄造世界”的品質(zhì)傳承。
在自2#老舊小區(qū)改造項(xiàng)目部這個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)中,作為項(xiàng)目經(jīng)理和支部書(shū)記的金乃峰,注重項(xiàng)目支部建設(shè)和團(tuán)隊(duì)建設(shè),在抓好項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí),將“黨旗飄揚(yáng)”、“黨微閃光”主題活動(dòng)主動(dòng)融入到施工競(jìng)賽活動(dòng)上,并主動(dòng)與自由路辦事處社區(qū)黨組織聯(lián)建共建,進(jìn)一步增強(qiáng)了項(xiàng)目部與改造社區(qū)的溝通和交流。
項(xiàng)目的建設(shè)引起了包頭市、青山區(qū)各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)各界和社區(qū)居民的高度重視、廣泛關(guān)注和如潮好評(píng)。包頭市市委副書(shū)記、市長(zhǎng)張銳等市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)視察,在充分肯定項(xiàng)目取得成績(jī)的同時(shí),要求項(xiàng)目加快進(jìn)度,保證質(zhì)量,確保履約。同時(shí),項(xiàng)目部還相繼分批接待了來(lái)自內(nèi)蒙古自治區(qū)人大、包頭市市委、人大、政府、工商聯(lián)、青山區(qū)住建委等政府及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)研和觀摩。內(nèi)蒙古電視臺(tái)、包頭市電視臺(tái)《直播包頭》欄目也深入到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行深入報(bào)道,進(jìn)一步增強(qiáng)了項(xiàng)目的關(guān)注度和影響力。中國(guó)二冶集團(tuán)和礦山及管道分公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也親赴現(xiàn)場(chǎng)并聽(tīng)取工作匯報(bào)和檢查指導(dǎo)。
特別是看到小區(qū)隨著一天天的建設(shè)開(kāi)始一天天的變樣,社區(qū)居民都一個(gè)勁的稱贊,臉上流露出喜悅之情。這喜悅之情,既是對(duì)黨和政府對(duì)老舊小區(qū)改造的感恩之情,也是對(duì)包頭市和青山區(qū)兩級(jí)政府大力推進(jìn)“修舊如舊”改造,變“憂房”為“優(yōu)房”老舊小區(qū)改造的稱贊,更是對(duì)中國(guó)二冶集團(tuán)建設(shè)者四個(gè)多月以來(lái)記初心全情投入,擔(dān)使命匠心“智”造最好的褒獎(jiǎng),因?yàn)樗麄兿蚵钩歉骷?jí)政府和老舊小區(qū)改造居民交上了一份既經(jīng)得起民心考驗(yàn),又經(jīng)得起時(shí)間沖刷和沉淀的滿意答卷。
秋風(fēng)時(shí)節(jié)的鹿城雖已朔風(fēng)吹起,寒意漸濃,但自由路2#小區(qū)里卻是人流穿梭,暖流涌動(dòng)。當(dāng)記者再次來(lái)到小區(qū),再一次近距離地感受到中國(guó)二冶央企的力量和風(fēng)采??吹轿羧掌婆f不堪、雜亂無(wú)章的舊小區(qū),如今排排“蘇聯(lián)樓”煥然一新,綠色門(mén)窗統(tǒng)一整齊,樓梯間內(nèi)部干凈整潔,路面鋪裝整潔人車分流,外墻管線、停車位充電樁、無(wú)障礙通道、體育設(shè)施配備齊全,小區(qū)內(nèi)超市、餐廳、家政、洗浴、理發(fā),社區(qū)服務(wù)中心、日間照料中心一應(yīng)俱全。兵工文化的雕塑和老舊機(jī)械的布置,重新粉刷外墻上的時(shí)代標(biāo)語(yǔ),充分凸顯了小區(qū)歷史年代感,垃圾分類回收設(shè)施的安裝,展示了現(xiàn)代化城市智能化管理的風(fēng)采,大面積粘士磚鋪裝的路面和夜間照明燈飾的設(shè)置,在景觀風(fēng)格上與原“蘇聯(lián)樓”造型渾然一體?,F(xiàn)在的青山區(qū)自由路2#到處是草綠、花紅,燈明,路平,景美,在陽(yáng)光的照耀下熠熠生輝。老舊小區(qū)已化繭成蝶,實(shí)現(xiàn)了美麗嬗變,成為鹿城一道亮麗的風(fēng)景。
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