近些年，隨著國家加速推進城鎮(zhèn)化建設，在房地產和基礎設施建設、能源化工建設中，工程設施使用規(guī)模越來越大，很大程度上刺激了工程設施租賃市場的潛在需求，同時也讓以往工程設施租賃管理模式的弊端逐漸暴露出來，成為制約我國建筑工程設施租賃行業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的重要因素。那么建筑工程設施租賃管理該如何轉變？智能時代下如何構建更為高效的管理模式和管理體系？對此，我國知名的建筑工程設施租賃管理技術研發(fā)專家李志坤在采訪中提出：“技術創(chuàng)新是推進建筑工程設施租賃管理智能化發(fā)展的關鍵點?！?br />

建筑工程設施租賃管理技術研發(fā)專家李志坤

　　李志坤是建筑工程設施租賃行業(yè)最具影響力的權威專家，同時也是泊頭市絲路坤達建筑器材租賃有限公司、四川中租海川科技有限公司、廣東昱晟未來科技有限公司等多家知名建筑工程技術服務企業(yè)及工程設施租賃供應企業(yè)的創(chuàng)始人兼總經理。他從事工程設施租賃管理及其相關技術研發(fā)推廣工作多年，對建筑工程設施規(guī)劃與租賃管理十分了解，曾主導過眾多大規(guī)模建筑工程項目的設施供應與租賃服務項目，并結合行業(yè)發(fā)展需求研發(fā)了“智慧租賃全流程管理系統(tǒng)”“智能化租賃客戶關系管理系統(tǒng)”“智能租賃合同管理系統(tǒng)”“租賃資產智能管理系統(tǒng)”等多項極具市場價值的科研成果，這些成果均已實現(xiàn)了全國范圍內的廣泛應用，為合作企業(yè)及整個行業(yè)的向前發(fā)展創(chuàng)造出巨大的價值。正因如此，李志坤榮獲了“十四五”智慧租賃行業(yè)科技創(chuàng)新先鋒人物、2023智慧租賃行業(yè)科技創(chuàng)新優(yōu)秀發(fā)明成果等多項國家級行業(yè)大獎，在業(yè)內有著較高的知名度和影響力。
　　“中國是全球各類機械設備最大的市場，潛在租賃需求巨大。特別是為應對新冠肺炎疫情的沖擊，實體企業(yè)優(yōu)化設備資源配置、提高資金使用效率、降低運營成本的需求提升將加速資產輕量化進程，從而進一步推動租賃滲透率的提升?！倍嗄甑男袠I(yè)從業(yè)經驗，讓李志坤對工程設施租賃行業(yè)發(fā)展情況了如指掌，他認為，隨著建筑工程設施租賃行業(yè)的發(fā)展，工程設施租賃管理的重要性也越發(fā)顯著，高效的管理方式不僅可以延長工程設施的使用壽命，還可以提高工程設施資源的利用率，在降低工程成本和提高施工效率等方面具有很大優(yōu)勢，這無論是對施工企業(yè)而言還是對租賃供應企業(yè)而言都十分重要。
　　據(jù)李志坤介紹，當前工程設施租賃管理主要以“選型-回收-修理”管理模式為主，管理人員會對工程設施采購、使用、修理、報廢等環(huán)節(jié)中產生的相關數(shù)據(jù)進行記錄與分析，為了提高管理效率，很多租賃企業(yè)都開展了一機一檔的管理工作，即為工程設施尤其是大型工程設備建立身份認證，但是受到人員配置、先進技術應用能力不足、先進設備缺乏等多方因素的限制，很多企業(yè)無法對工程設施租賃的各個環(huán)節(jié)開展全過程控制，導致后期施工現(xiàn)場中對工程設施跟蹤管理力度不足，不僅降低了工程設施的使用壽命，增加了工程設施的折損程度，還會誘發(fā)各類施工安全問題，進而給租賃企業(yè)、施工企業(yè)帶來巨大的經濟損失。
　　為了提高工程設施租賃管理效率和智能化水平，李志坤近幾年一直在鉆研工程設施租賃管理的智能化、智慧化創(chuàng)新，積極推進大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等現(xiàn)代智能化技術與傳統(tǒng)工程設施租賃行業(yè)的融合，終于經過他的不懈努力和反復優(yōu)化，“智慧租賃全流程管理系統(tǒng)”這一突破傳統(tǒng)工程設施租賃管理模式的智能化技術成果得以問世。該系統(tǒng)是當前國內建筑工程設施租賃行業(yè)中智能化水平較高、市場應用價值較大且具有顛覆性意義的重大科研成果之一，在數(shù)據(jù)搜集、數(shù)據(jù)處理、智能分析與決策等方面具有顯著的應用優(yōu)勢，已經全面應用到市政工程、道橋工程、電力工程、建筑工程等各類工程項目設施租賃管理領域，在行業(yè)內引起了廣泛的關注，掀起了一場關于工程設施租賃管理智能化建設與發(fā)展的創(chuàng)新浪潮。
　　據(jù)應用企業(yè)表示，該系統(tǒng)在實際應用中幫助企業(yè)構建了基于全生命周期的全過程工程設施租賃管理體系，可以對每一個租賃出去的機械設備及工程設施開展動態(tài)化監(jiān)控管理，及時了解到租賃設備的使用情況，及時對設備配件更換進行記錄，在加強故障的維修后，準備足夠預備件，為建筑工程施工企業(yè)提供全過程的工程設施配套服務。同時，該系統(tǒng)還具備預警管理功能，通過設置設備維修的期限或者設備配件的信息、設備潤滑周期等信息預警功能，對設備質量的控制和保養(yǎng)工作等開展自動提醒，有效降低了機械設備尤其是大型設備的故障率，使得這些工程設施在租賃過程中能夠安全運轉，進而全面提升了建筑工程設施的使用壽命和利用率。憑借著顯著的應用優(yōu)勢，該系統(tǒng)在廣泛應用中得到了眾多業(yè)內專家及應用企業(yè)的高度肯定，被其評為“破解行業(yè)卡脖子問題的關鍵鑰匙”。
　　面對這樣的豐功偉績，李志坤依然保持著最初的科研信仰，他說：“工程設施閑置嚴重、管理成本高一直是影響建筑工程項目成本控制的一大難題，加強工程設施租賃管理技術的創(chuàng)新與突破，可以加快工程設施的流轉，提高其使用效率和維護管理效率，是推進我國建筑工程產業(yè)數(shù)字化、低碳化變革的重要方向，已經成為當下時不我待的重要科研命題?！蔽磥?#xff0c;他表示將繼續(xù)深耕建筑工程設施租賃行業(yè)的原創(chuàng)性技術成果研究工作，圍繞產業(yè)發(fā)展中的關鍵需求和核心難題，開展核心技術的攻關與突破，以科技創(chuàng)新帶動工程設施租賃行業(yè)以及整個建筑工程產業(yè)的深層次變革和全局性優(yōu)化！