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廣東:切實做好保交房工作 督促房企通過多種方式籌措資金自救

2024-08-12 10:50 來源: 中國證券報 次閱讀
 
廣東:切實做好保交房工作 督促房企通過多種方式籌措資金自救

  廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省高級人民法院、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局日前聯(lián)合召開全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會,深入貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署和廣東省委、省政府工作要求,加強對重點環(huán)節(jié)和重點問題的協(xié)調(diào)調(diào)度,進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用,全力打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn),切實做好保交房工作,保障購房人合法權(quán)益。

  會議強調(diào),打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn),切實做好保交房工作,對保障購房人合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義,要堅決完成目標(biāo)任務(wù)。建立以城市為單元、以項目為載體的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制是改變房地產(chǎn)開發(fā)融資方式,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措,要堅決貫徹落實好,確保取得更大成效。

  會議要求,要堅決打好打贏保交房攻堅戰(zhàn),切實做好保交房工作,推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制取得更大成效。

  一是全面準(zhǔn)確把握政策,做到統(tǒng)籌兼顧、融會貫通。各地專班務(wù)必高度重視,認(rèn)真組織學(xué)習(xí)保交房工作系列文件精神,全面吃準(zhǔn)吃透中央層面房地產(chǎn)政策,推動更多保交房項目納入“白名單”。

  二是分類施策,抓好方案組織實施。要落實好保交房“1+N+X”工作方案,壓實各方責(zé)任,根據(jù)項目實際情況,按照續(xù)建、緩建、停建、進入司法程序等類型,逐個落實項目處置路徑。

  三是緊盯交付目標(biāo),督促房企緊盯時間節(jié)點,倒排工期、掛圖作戰(zhàn),加快推動項目建設(shè)交付。

  四是督促房企通過資產(chǎn)處置變現(xiàn)等多種方式籌措資金自救,堅決杜絕房企“躺平擺爛”。

  五是要堅持法治思維,正確處理好法律與政策的關(guān)系,精準(zhǔn)把握審判執(zhí)行節(jié)奏和尺度。要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)“白名單”項目保全、執(zhí)行措施的有關(guān)法律政策,堅決避免因不當(dāng)采取保全、執(zhí)行措施影響“保交房”項目正常施工和竣工交付。

  六是推動房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制更好落地見效。以項目為中心,將企業(yè)風(fēng)險和項目風(fēng)險區(qū)分開來;以城市為主體,多方合力,統(tǒng)籌推進“白名單”工作,解決項目融資問題。(作者:武衛(wèi)紅)

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