九九九中文无码A∨|亚洲国产成人最新精品|国产AV无码精品色午夜|国产精品久久久久三级无码|日韩欧美一区国产二区在线|欧美另类精品一区二区三区|精品一区二区三区毛片视频网|中文字幕日韩精品一区二区三区

中國(guó)企業(yè)報(bào)集團(tuán)主管主辦

中國(guó)企業(yè)信息交流平臺(tái)

微博 微信

多地密集施策盤活存量“穩(wěn)樓市”

2024-07-08 08:52 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 次閱讀
 
多地密集施策盤活存量“穩(wěn)樓市”

近期,四川遂寧、廣東惠州、廣西桂林等多地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告,鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)通過(guò)“收儲(chǔ)”已建未售新房用作保障性住房。與此同時(shí),支持消化存量住房的金融與財(cái)政政策也不斷加碼,保障性住房再貸款穩(wěn)步推進(jìn),財(cái)政補(bǔ)貼持續(xù)落地。

  業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,多地密集施策,通過(guò)“收儲(chǔ)”模式盤活存量房地產(chǎn)市場(chǎng),是統(tǒng)籌“消化存量”和“優(yōu)化增量”過(guò)程中的重要舉措,有利于緩解房企經(jīng)營(yíng)壓力、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,助推房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)恢復(fù)。

  日前,四川省遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》的通知。其中提到,支持收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房,“在摸清保障性住房需求底數(shù)的基礎(chǔ)上”,按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”和“以需定購(gòu)”的原則,可選擇地方國(guó)有企業(yè),自主決策市場(chǎng)化收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房。

  廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也于近日發(fā)布征集商品房用作保障性住房的公告,提到擬由政府選定的專業(yè)化國(guó)有企業(yè)作為收購(gòu)主體,以合理價(jià)格收購(gòu)在惠州市行政區(qū)域已建成未出售的商品房用作保障性住房。此外,山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施住房“以舊換新”工作的通知提到,支持國(guó)有平臺(tái)公司參與“以舊換新”。

  據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì),目前已有約30個(gè)城市出臺(tái)政策,鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)通過(guò)“收儲(chǔ)”模式盤活存量房市場(chǎng),用作市場(chǎng)化租賃住房、保障性租賃住房等用途。

  多地公告明確將“以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限”作為“合理價(jià)格”的補(bǔ)充說(shuō)明,但未明確具體的定價(jià)規(guī)則。如惠州提出“以同地段保障性住房重置價(jià)格為參考上限”,杭州臨安明確“以不超過(guò)周邊房源、車位的評(píng)估價(jià)作為本次收購(gòu)的最高限價(jià)”,廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)則采用成本法確定房源交易單價(jià),原則上為“土地成本+建安成本”。

  中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,從已出臺(tái)相關(guān)政策的城市來(lái)看,多數(shù)城市未明確具體定價(jià)規(guī)則,少數(shù)城市明確按照周邊房源進(jìn)行定價(jià)。房企相關(guān)人士告訴記者,鼓勵(lì)國(guó)資平臺(tái)通過(guò)“收儲(chǔ)”已建未售新房用作保障性住房,價(jià)格是政策推進(jìn)的關(guān)鍵,仍需綜合考慮“收儲(chǔ)”參與各方資金和收益需求的平衡,要“因城施策”合理評(píng)估房產(chǎn)交易價(jià)格。

  此外,近期多地也加大對(duì)“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系的金融與財(cái)政政策支持力度。

  中國(guó)人民銀行5月17日明確設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則,支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,保障性住房再貸款作為創(chuàng)設(shè)的新型結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,是中國(guó)人民銀行針對(duì)“收儲(chǔ)”工作給出的明確方向,為相關(guān)城市去庫(kù)存工作形成了直接支持。

  與此同時(shí),不少地方“因城施策”,基于地方實(shí)際情況加大“收儲(chǔ)”工作財(cái)政支持。

  記者了解到,目前已有城市通過(guò)財(cái)政補(bǔ)貼的方式支持消化存量住房。鄭州對(duì)于參與收購(gòu)保障性租賃住房的企業(yè),前期收購(gòu)階段一次性補(bǔ)貼200元/平方米。

  有專家認(rèn)為,對(duì)于整體市場(chǎng)而言,金融和財(cái)政政策的支持能有效發(fā)揮托底效應(yīng)和更好發(fā)揮撬動(dòng)、激活作用,使得長(zhǎng)租房企業(yè)盈利性更可持續(xù),助力房地產(chǎn)行業(yè)周期筑底,也能促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式有效轉(zhuǎn)型。

  “多地將收儲(chǔ)對(duì)象定為已建成未出售商品房,有利于緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力,也將助力保交房?!标愇撵o表示,未來(lái)各方對(duì)于保障性住房“以購(gòu)代建”的支持政策有望逐步落地,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。


點(diǎn)贊()
上一條:新房和二手房網(wǎng)簽量大漲 市場(chǎng)活躍度大升2024-07-04
下一條:多地進(jìn)一步優(yōu)化政策 促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展2024-07-10

相關(guān)稿件

多地房地產(chǎn)新政頻出 “因城施策”穩(wěn)市場(chǎng) 2024-04-11
住房信貸“因城施策” 延期還款持續(xù)落實(shí) 2022-04-21
關(guān)于做好盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資有關(guān)工作的通知 2022-07-04
“因城施策”穩(wěn)樓市 滬廣深“大招”頻出 2024-05-29
房地產(chǎn)“因城施策”料加碼 穩(wěn)樓市政策有望繼續(xù)出臺(tái) 2022-04-19
國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì) 中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì) 中國(guó)企業(yè)報(bào) 中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)國(guó)際電子商務(wù)網(wǎng) 新浪財(cái)經(jīng) 鳳凰財(cái)經(jīng) 中國(guó)報(bào)告基地 企業(yè)社會(huì)責(zé)任中國(guó)網(wǎng) 杭州網(wǎng) 中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞網(wǎng) 環(huán)球企業(yè)家 華北新聞網(wǎng) 和諧中國(guó)網(wǎng) 天機(jī)網(wǎng) 中貿(mào)網(wǎng) 湖南經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng) 翼牛網(wǎng) 東莞二手房 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)企業(yè)網(wǎng)黃金展位頻道 硅谷網(wǎng) 東方經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 華訊財(cái)經(jīng) 網(wǎng)站目錄 全景網(wǎng) 中南網(wǎng) 美通社 大佳網(wǎng) 火爆網(wǎng) 跨考研招網(wǎng) 當(dāng)代金融家雜志 借貸撮合網(wǎng) 大公財(cái)經(jīng) 誠(chéng)搜網(wǎng) 中國(guó)鋼鐵現(xiàn)貨網(wǎng) 證券之星 融易在線 2014世界杯 中華魂網(wǎng) 納稅人俱樂(lè)部 慧業(yè)網(wǎng) 商界網(wǎng) 品牌家 中國(guó)國(guó)資報(bào)道 金融界 中國(guó)農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng) 中國(guó)招商聯(lián)盟 和訊股票 經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 中國(guó)數(shù)據(jù)分析行業(yè)網(wǎng) 中國(guó)報(bào)道網(wǎng) 九州新聞網(wǎng) 投資界 北京科技創(chuàng)新企業(yè)誠(chéng)信聯(lián)盟網(wǎng) 中國(guó)白銀網(wǎng) 炣燃科技 中企媒資網(wǎng) 中國(guó)石油化工集團(tuán) 中國(guó)保利集團(tuán)公司 東風(fēng)汽車公司 中國(guó)化工集團(tuán)公司 中國(guó)電信集團(tuán)公司 華為技術(shù)有限公司 廈門銀鷺食品有限公司 中國(guó)恒天集團(tuán)有限公司 濱州東方地毯集團(tuán)有限公司 大唐電信科技股份有限公司 中國(guó)誠(chéng)通控股集團(tuán)有限公司 喜來(lái)健醫(yī)療器械有限公司 中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司 內(nèi)蒙古伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司 中國(guó)化工集團(tuán)公司 貴州茅臺(tái)酒股份有限公司