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地產(chǎn)行業(yè)銷售將逐步改善 中期需求仍有支撐

2023-05-06 11:44 來源:上海證券報(bào) 次閱讀
 
地產(chǎn)行業(yè)銷售將逐步改善 中期需求仍有支撐

周五,A股市場呈現(xiàn)探底回穩(wěn)走勢(shì)。早盤,主要股指一度因傳媒股等熱門股回落而有所探底。午后在金融和地產(chǎn)板塊護(hù)盤下,低位教育股等品種趨于活躍,主要股指有所企穩(wěn)。北向資金早盤一度拋售超30億元,午后持續(xù)回補(bǔ)倉位,全天凈買入6.33億元。

  截至收盤,上證綜指報(bào)3334.50點(diǎn),下跌0.48%;深證成指報(bào)11180.87點(diǎn),下跌0.82%;創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2267.63點(diǎn),下跌1.31%。滬深兩市合計(jì)成交10712億元,連續(xù)21個(gè)交易日超萬億元。

  金融和地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)托底

  昨日早盤,券商股在大金融板塊中率先異動(dòng),海通證券盤中一度觸及漲停,中國銀河、光大證券、廣發(fā)證券領(lǐng)漲。

  今年以來,證券行業(yè)的政策環(huán)境持續(xù)向好,多項(xiàng)制度改革的發(fā)布,推動(dòng)證券公司各類業(yè)務(wù)市場化、規(guī)范化發(fā)展。從最新數(shù)據(jù)看,43家上市券商2023年一季度全部實(shí)現(xiàn)盈利,其中8家扭虧為盈;其中17家上市券商凈利潤同比實(shí)現(xiàn)翻倍及以上增長。從資金流向看,有業(yè)績支撐的大金融板塊開始獲得尋求安全性的資金青睞。

  房地產(chǎn)板塊昨日同樣發(fā)力拉升,華夏幸福、上實(shí)發(fā)展、中交地產(chǎn)、天?;ǖ葷q停。

  申萬宏源認(rèn)為,我國房地產(chǎn)需求端短期銷售呈現(xiàn)超跌跡象,但中期需求仍有支撐;供給端呈現(xiàn)供給主體過度出清跡象,中期行業(yè)供給亟待修復(fù)。預(yù)計(jì)供需兩端政策有望更加積極,行業(yè)銷售也將逐步改善。后續(xù)優(yōu)質(zhì)房企將受益于政策放松和格局優(yōu)化雙重利好,成長空間有望打開。

  教育股獲AI催化

  昨日教育板塊也逆勢(shì)大幅走強(qiáng),科德教育20%幅度漲停,學(xué)大教育漲停,美吉姆漲超8%,全通教育漲7%,傳智教育、中公教育、昂立教育等跟漲。

  基本面上,多只教育股一季度凈利同比翻倍??频陆逃患径葘?shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤3575.91萬元,較去年同期增長123.22%;學(xué)大教育一季度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約508.74萬元,與上年同期相比大幅增長334.46%。

  伴隨著AI場景的擴(kuò)延,智慧教育線上AI云課堂項(xiàng)目及AI大語言模型應(yīng)用等為教育類上市公司打開了想象空間。華創(chuàng)證券認(rèn)為,“AI+教育”方向相對(duì)匹配,大模型和教育天然適配,多輪對(duì)話、多語言理解等能力無需經(jīng)過特殊訓(xùn)練和調(diào)試,容易落地。教育行業(yè)市場空間大,家長付費(fèi)意愿強(qiáng),商業(yè)場景清晰;海外商業(yè)模式成熟可借鑒。具備學(xué)校端渠道優(yōu)勢(shì)的公司落地優(yōu)勢(shì)更大。

  開源證券表示,大模型的迭代進(jìn)化、AIGC應(yīng)用的不斷落地及政策對(duì)于人工智能教育重視程度的提升,或推動(dòng)青少年AI培訓(xùn)市場規(guī)模加快增長。而垂直細(xì)分領(lǐng)域的海量教學(xué)數(shù)據(jù)(如題庫)與大模型結(jié)合,或驅(qū)動(dòng)AI輔助教學(xué)細(xì)分市場空間打開。

  市場或處于再平衡期

  從盤面特征看,2022年10月底以來,市場經(jīng)歷了由“地產(chǎn)鏈+消費(fèi)”到“科技+新能源”。再到近期“數(shù)字經(jīng)濟(jì)+中特估”的三個(gè)階段輪動(dòng)上漲。機(jī)構(gòu)認(rèn)為,A股市場處于再平衡期,短期宜均衡配置。

  海通證券表示,近期計(jì)算機(jī)、通信、電子等前期熱度較高的行業(yè)已開始階段性跑輸市場,這類行業(yè)可能較難持續(xù)性地跑出超額收益,背后的原因是牛市初期第一波的上漲行情大多來自主題炒作,后續(xù)應(yīng)關(guān)注有基本面落地的可持續(xù)性主線機(jī)會(huì)。

  展望后市,中信建投認(rèn)為,一季度全A營收增速等指標(biāo)仍在探底,海外處于多事之秋,市場處于再平衡期,建議投資者低位把握再布局機(jī)會(huì)。配置方面,短期投資者可關(guān)注低位資產(chǎn)中景氣穩(wěn)定或好于預(yù)期的方向,中期關(guān)注科技周期與復(fù)蘇鏈中的彈性方向。

  招商證券表示, 5月A股有望重回上行周期,開啟“盛夏攻勢(shì)”。市場將會(huì)圍繞二三季度景氣改善斜率最大和產(chǎn)業(yè)趨勢(shì)最明確的方向進(jìn)攻。資金面上,國內(nèi)增量資金溫和流入,個(gè)人投資者和量化公私募交投活躍。美聯(lián)儲(chǔ)加息靴子落地,加上全球去美元化趨勢(shì)抬頭,人民幣升值預(yù)期升溫,外資仍將保持溫和流入。預(yù)計(jì)今年市場在基本面邊際改善和溫和增量資金流入的背景下,主要以結(jié)構(gòu)性行情為主。

記者 徐蔚


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