4月19日，上海第一批次集中供地進入第二天，共有4幅涉宅地塊競價出讓，金地集團（含聯(lián)合體）連續(xù)出擊，上下午各拿一幅地塊，在土拍第二日獨占鰲頭。

　　根據此前的安排，寶山區(qū)大場鎮(zhèn)W12-1301單元05-04地塊、嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)17-01地塊、金山區(qū)亭林鎮(zhèn)亭林大型居住社區(qū)19-01地塊以及嘉定區(qū)嘉定工業(yè)區(qū)嘉定新城菊園社區(qū)JDC1-0402單元06-01、06-03地塊等4幅地塊定于4月19日開拍。

　　與集中供地首日情況相似，上述地塊也同樣為房企所追捧，其中2幅地塊獲得超過10名競買人報名參拍。金地集團在激烈的競爭中脫穎而出：該公司先是與南通輝泰置業(yè)有限公司組成聯(lián)合體，以10.88億元競得嘉定區(qū)徐行鎮(zhèn)地塊，而后又獨自出擊以29.13億元摘得嘉定新城菊園社區(qū)地塊，可謂收獲頗豐。另外兩幅地塊也各歸其主：保利發(fā)展以48.87億元競得寶山區(qū)大場鎮(zhèn)地塊，安徽新華房地產有限公司以5.74億元拿下金山區(qū)亭林鎮(zhèn)地塊。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，嘉定新城菊園社區(qū)靠近嘉定老城區(qū)，生活配套比較成熟，房源性價比也比較高。金地集團此前在嘉定已有多個項目，持續(xù)深耕嘉定區(qū)的思路是比較清晰的，并且所開發(fā)的大多是中型以上地塊，有一定的開發(fā)周期，對穩(wěn)定團隊有好處，對土地儲備也有好處。

　　金地集團是上海土地市場的?？汀兄秆芯吭航y(tǒng)計，2022年6月8日，金地集團以21.45億元競得青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路西側B4-01地塊，同年7月26日，金地集團與上海西郊莊園企業(yè)管理咨詢有限公司組成聯(lián)合體以約16億元取得嘉定區(qū)嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）馬陸社區(qū)JD010801單元50-08地塊。

　　今年以來，房地產市場溫和復蘇，土拍市場也出現了一些新變化，包括龍湖集團、金地集團、濱江集團等房企在土拍市場日趨活躍。3月28日，金地集團成功競得了西安浐灞生態(tài)區(qū)一宗計容面積約14.8萬平方米的居住用地。4月19日，金地集團又在上海市嘉定區(qū)拿下兩幅地塊。

　　金地集團董事長凌克表示，房企經營就像踩單車，只有努力前行才不會跌落。穩(wěn)健的新項目投資應該成為企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的動力。“地產公司要生存，就要努力做一些優(yōu)質的投資，實現投資、建設、融資、銷售、回款的良性循環(huán)。金地公司今年要主動把握土地投資機會，夯實公司發(fā)展基礎?！?/p>

　　據悉，為確保投資項目實現投資預期收益，金地集團今年進一步提高了投資要求：投資項目必須兼顧安全性、流動性。具體來說，在城市選擇上，優(yōu)選基本面強、市場波動趨勢向好的一二線城市；項目選擇上，要求需求支撐強勁、銷售周期短的安全高效項目；在經營層面，項目也要能夠實現快開盤、快銷售和快回款。

記者 張良