9月25日下午，市委書記蔡奇到北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)調(diào)查研究，并召開(kāi)企業(yè)家座談會(huì)，聽(tīng)取對(duì)“十四五”發(fā)展意見(jiàn)。經(jīng)開(kāi)區(qū)作為北京高端制造和科技成果轉(zhuǎn)化的最前沿，要適應(yīng)新的形勢(shì)，謀劃好“十四五”發(fā)展，堅(jiān)持以創(chuàng)新為引領(lǐng)，以產(chǎn)業(yè)為驅(qū)動(dòng)，發(fā)揮體制機(jī)制優(yōu)勢(shì)，打造具有全球影響力的高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地，當(dāng)好北京高質(zhì)量發(fā)展排頭兵。

2020年9月28日，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)舉行中國(guó)（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)掛牌儀式，標(biāo)志著北京自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)，這將是北京經(jīng)開(kāi)區(qū)新一輪高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)和重大機(jī)遇。

近日, 北京經(jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司聯(lián)合選址中國(guó), 舉辦了以“市場(chǎng)洞見(jiàn)·復(fù)興美好”為主題的論壇活動(dòng),?萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜受邀出席了此次論壇， 與產(chǎn)業(yè)專家、業(yè)內(nèi)同仁、企業(yè)家朋友以線上直播互動(dòng)的方式，圍繞北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的營(yíng)商環(huán)境、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景等方面發(fā)表了觀點(diǎn)和專業(yè)洞察。

1?經(jīng)開(kāi)區(qū)四大優(yōu)勢(shì)吸引名企聚集

據(jù)萊坊發(fā)布的2020年第三季度《北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)報(bào)告》顯示，第三季度，隨著經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的不斷增多，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)也逐步回暖，凈吸納量增長(zhǎng)約一倍，且租金降幅環(huán)比收窄。金融行業(yè)租賃需求保持穩(wěn)定，互聯(lián)網(wǎng)、高科技行業(yè)表現(xiàn)活躍。

而北京經(jīng)開(kāi)區(qū)的表現(xiàn)尤其亮眼。北京經(jīng)開(kāi)區(qū)是北京市高端制造業(yè)高地、“三城一區(qū)”創(chuàng)新主平臺(tái)。現(xiàn)已形成以電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造和汽車制造為主導(dǎo)的高端、高效、高輻射產(chǎn)業(yè)布局和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。截至2019年底，經(jīng)開(kāi)區(qū)已匯聚了全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的企業(yè)2.6萬(wàn)多家，投資總額超過(guò)1000億美元，其中包括奔馳、ABB、康寧、GE、拜耳等90多個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)投資的項(xiàng)目130余個(gè)。

萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜表示，從企業(yè)辦公選址的角度，經(jīng)開(kāi)區(qū)具有以下獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：

優(yōu)勢(shì)一：政策優(yōu)勢(shì)

北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于中國(guó)北京東南亦莊地區(qū)，是北京市唯一同時(shí)享受國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重優(yōu)惠政策的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

優(yōu)勢(shì)二：產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)

以5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是經(jīng)開(kāi)區(qū)培育新動(dòng)能、推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展的重中之重。截至目前，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)重點(diǎn)“新基建”項(xiàng)目已達(dá)24個(gè)，涉及5G網(wǎng)絡(luò)、新能源汽車、智能網(wǎng)聯(lián)汽車等多個(gè)方面，項(xiàng)目的開(kāi)工建設(shè)為各行各業(yè)注入了新的發(fā)展動(dòng)能。

優(yōu)勢(shì)三：人才優(yōu)勢(shì)

心技術(shù)攻堅(jiān)行動(dòng)以促進(jìn)關(guān)鍵核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)化為使命，系統(tǒng)實(shí)施“白菜心工程”，一流人才匯聚行動(dòng)始終堅(jiān)持把人才作為高質(zhì)量發(fā)展的“第一資源”。

優(yōu)勢(shì)四：交通優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目周邊交通便捷，"三地鐵、三高速、三機(jī)場(chǎng)"優(yōu)勢(shì)強(qiáng)勁，形成了一小時(shí)速抵全城的便捷通勤圈，京津冀全面接駁的格局。

2“北京自貿(mào)區(qū)”為經(jīng)開(kāi)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展再添助力

進(jìn)入2020年第四季度，持續(xù)遇冷的北京商辦和產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)已經(jīng)顯現(xiàn)“回暖”跡象，大宗交易規(guī)模增加，租金降幅較上季度有所放緩。再加上北京自貿(mào)區(qū)的橫空出世，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)勁的助推作用。

9月28日，北京經(jīng)開(kāi)區(qū)舉行中國(guó)（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)掛牌儀式。北京經(jīng)開(kāi)區(qū)迎來(lái)新一輪高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)和重大機(jī)遇。

萊坊北京董事總經(jīng)理盧焜表示，北京自貿(mào)區(qū)的高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)服務(wù)、國(guó)際金融、文化創(chuàng)意、生物技術(shù)和大健康等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)科技成果轉(zhuǎn)換承載地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和國(guó)際高端功能機(jī)構(gòu)集聚區(qū)。該片區(qū)在國(guó)際科技合作、跨國(guó)技術(shù)轉(zhuǎn)移等方面具有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，有利于推動(dòng)科技成果項(xiàng)目在北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)化落地，形成完整的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈，提高北京對(duì)全球創(chuàng)新資源的集聚和整合能力。截至目前，有近40個(gè)項(xiàng)目與經(jīng)開(kāi)區(qū)達(dá)成了簽約意向，落戶北京自貿(mào)區(qū)高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)，總投資額超過(guò)1600億元，項(xiàng)目涵蓋新一代信息技術(shù)、新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機(jī)器人和智能制造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

目前北京經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)寫字樓總體量達(dá)109萬(wàn)平方米，其中，甲級(jí)（含超甲級(jí)）寫字樓占比為56.4%。在自貿(mào)區(qū)政策紅利的刺激下，有望為區(qū)域內(nèi)的寫字樓、工業(yè)園區(qū)和大宗交易市場(chǎng)帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。尤其是北京經(jīng)開(kāi)區(qū)在地理位置上毗鄰北京城市副中心，南部連接北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，處于要素通衢之處，同時(shí)又是北京“三城一區(qū)”的重要組成部分，絕佳的地理位置和產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，已經(jīng)成為企業(yè)投資選址的必選之地。

經(jīng)過(guò)28年建設(shè)，經(jīng)開(kāi)區(qū)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展?jié)u成規(guī)模：新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機(jī)器人和裝備制造產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)創(chuàng)新前沿。

經(jīng)開(kāi)區(qū)正在打造一個(gè)國(guó)際一流的營(yíng)商環(huán)境，充分發(fā)揮試驗(yàn)田的作用。圍繞高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)的職能定位，加快高精尖產(chǎn)業(yè)布局，確保國(guó)家戰(zhàn)略在開(kāi)發(fā)區(qū)順利實(shí)施，努力形成可復(fù)制、可推廣的“亦莊經(jīng)驗(yàn)”，切實(shí)打造首都對(duì)外開(kāi)放新高地。