上海寶山區(qū)西南角，昔日皮革等污染產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移地塊上，100萬平方米的南大數(shù)智中心、科研載體、人才社區(qū)已拔地而起，15號線豐翔路站TOD、科創(chuàng)之門等項(xiàng)目正加快建設(shè)；吳淞地區(qū)，曾經(jīng)鋼花絢爛、紡錠翻飛的老工業(yè)區(qū)內(nèi)，180米超高層、150米高樓正加緊建設(shè)，與特鋼的老煙囪交相輝映，形成一道獨(dú)特的風(fēng)景……

寶山濱江 。朱嘉奕 攝

10月23日，在上海市政府新聞辦舉行的“高質(zhì)量發(fā)展在申城”系列發(fā)布會寶山區(qū)專場上，寶山區(qū)區(qū)長高奕奕介紹，寶山正加快推進(jìn)“上海科創(chuàng)中心主陣地、國際大都市主城區(qū)、全市綠色低碳轉(zhuǎn)型樣板區(qū)”建設(shè)，特別是吳淞、南大“兩大板塊”脫胎換骨，轉(zhuǎn)型發(fā)展迎來了新機(jī)遇。

央地合作走出產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的“吳淞模式”

吳淞地區(qū)是寶山與上海中心城區(qū)的交接部位，歷史上曾經(jīng)各色廢氣“五龍飛舞”，是上海重污染地區(qū)之一。伴隨整體轉(zhuǎn)型，吳淞創(chuàng)新城成為上海面積最大、條件最好、配套最全的可供成片開發(fā)的區(qū)域。

有別于增量型開發(fā)，吳淞創(chuàng)新城是在已建成的工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)上，重新盤活產(chǎn)業(yè)用地，區(qū)域內(nèi)300多家企業(yè)中近四成是央企，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的各種難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)，都成了著力突破的創(chuàng)新點(diǎn)。

寶山區(qū)創(chuàng)造性提出“企業(yè)自主轉(zhuǎn)型+政府局部收儲”新模式，積極推動寶武等在地央企、國企科創(chuàng)轉(zhuǎn)型，成為科創(chuàng)中心主陣地建設(shè)的主力軍。通過“吳淞模式”制約吳淞開發(fā)轉(zhuǎn)型的體制機(jī)制問題得以破解，這片原來的鋼鐵熱土，正成為一片企業(yè)轉(zhuǎn)型蝶變升級示范區(qū)。

今年8月，一場轉(zhuǎn)型發(fā)展推介會在吳淞創(chuàng)新城舉行，寶武集團(tuán)、東方集團(tuán)等一大批央企、市屬國企積極融入南北轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，加大科創(chuàng)轉(zhuǎn)型、二次投資，充分結(jié)合自身稟賦優(yōu)勢，分重點(diǎn)、分時序、分模式，在更廣泛的范圍內(nèi)有效協(xié)同各方資源和優(yōu)勢，共同探索出以企業(yè)轉(zhuǎn)型為引領(lǐng)推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的新路子。

高奕奕介紹，寶武集團(tuán)等在地國企保留的產(chǎn)業(yè)地塊由企業(yè)自主投資建設(shè)、導(dǎo)入旗下的專業(yè)公司總部和新興產(chǎn)業(yè)，其余地塊由市區(qū)聯(lián)合收儲并委托上海市屬國企上實(shí)集團(tuán)整體開發(fā)，目前上實(shí)集團(tuán)已經(jīng)專門成立了200億元的開發(fā)平臺公司，專注于吳淞開發(fā)。

寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園。劉繼鳴 攝

如今，吳淞創(chuàng)新城內(nèi)，已有6平方公里實(shí)施“市區(qū)聯(lián)合收儲+企業(yè)自主轉(zhuǎn)型”，一大批功能性項(xiàng)目正在加快建設(shè)，寶武2個一平方公里首發(fā)項(xiàng)目已先行啟動，復(fù)旦大學(xué)12個省部級工程技術(shù)中心已落地投用，183米超高層、上大美院、中央鋼鐵公園、寶武（上海）碳中和產(chǎn)業(yè)園已蓄勢待發(fā)。

裁好“大衣料子” 打造科創(chuàng)中心主陣地

南大智慧城和吳淞創(chuàng)新城一樣，都是寶山推動轉(zhuǎn)型發(fā)展的核心功能區(qū)。南大板塊位于寶山區(qū)西南部，中外環(huán)之間，緊鄰市中心，區(qū)域規(guī)劃總面積約6.3平方公里，被視為上海城市發(fā)展中不可多得的“大衣料子”，那里曾布局著犬牙交錯的化工、皮革、倉儲企業(yè)，是典型的臟亂差“城中村”。

對于轉(zhuǎn)型發(fā)展，寶山區(qū)對南大板塊的開發(fā)特別堅(jiān)定也早有規(guī)劃。自2012年開始，南大板塊“十年磨一劍”，近6平方公里基本拆平、土地整體收儲，實(shí)現(xiàn)“兜底翻”。

如何把這塊“大衣料子”做成“錦衣華服”？寶山區(qū)將南大板塊規(guī)劃定位為全球領(lǐng)先、國內(nèi)典范、生態(tài)活力智慧的創(chuàng)新城區(qū)。

作為寶山區(qū)北轉(zhuǎn)型的重中之重，南大板塊以“打造科創(chuàng)中心主陣地”為戰(zhàn)略目標(biāo)，聚焦“新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展”及“產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展”開發(fā)原則，建設(shè)“科創(chuàng)金融服務(wù)中心新標(biāo)桿、硬核科技集聚新高地、高品質(zhì)城市建設(shè)新典范”。

南大指揮部副總指揮、南大開發(fā)公司總經(jīng)理張鵬表示，南大智慧城堅(jiān)持以科創(chuàng)企業(yè)總部為主導(dǎo)，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、合成生物、科技金融等產(chǎn)業(yè)，同步支持生物醫(yī)藥、人工智能等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

中軟國際長三角總部、中車資產(chǎn)管理、中核華建上海總部等一批總部項(xiàng)目落地南大；“數(shù)智南大”數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園被認(rèn)定為上海市第三批特色產(chǎn)業(yè)園；上海首個合成生物產(chǎn)業(yè)園—南大合成生物產(chǎn)業(yè)園正式成立……

此外，上海（寶山）科創(chuàng)金融服務(wù)中心在南大掛牌成立，集成上交所、區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)功能，依托“科創(chuàng)企業(yè)綜合信息服務(wù)平臺”，形成企業(yè)畫像庫，通過項(xiàng)目路演、專項(xiàng)產(chǎn)融對接活動，解決企業(yè)融資需求，打造科創(chuàng)板硬核科技集成創(chuàng)新的前沿陣地和上市儲備基地。

如今，站在南大智慧城百米高的“雙子塔”俯瞰下去，塔吊林立，科創(chuàng)之門、南大中央公園、數(shù)智綠洲一期、二期、金地草莓社區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)正如火如荼進(jìn)行，“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的智慧城正在加速崛起。